Votre Oasis de Sérénité
€ 580.000
#83044622
Superbe Maison 4 Faces avec Vue Panoramique sur Cambre d'Aze
Nichée au cœur d'un cadre naturel préservé, cette magnifique maison isolée vous offre un panorama à couper le souffle sur le majestueux massif du Cambre d'Aze. Idéalement située au carrefour de la Cerdagne et du Capcir, cette propriété d'exception s'étend sur une vaste parcelle de 3120m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la beauté environnante.
La terrasse couverte avec son four à pizza vous promet d'agréables moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'intérieur de la maison a été soigneusement entretenu et vous accueille avec une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, tandis que la belle suite parentale avec son grand dressing vous offrira tout le confort souhaité.
Ici, la quiétude règne en maître, car il n'y a pas de voisins à proximité immédiate. Pourtant, la maison reste parfaitement accessible : à quelques minutes des stations de ski réputées de la région et des commerces essentiels. Vous pourrez également rejoindre l'Espagne en seulement 20 minutes et la ville de Perpignan en une heure, vous offrant ainsi un accès facile à tous les avantages de la vie citadine.
Les passionnés de plein air seront comblés par les possibilités de randonnées dans les environs, tandis que les amateurs d'histoire pourront s'imprégner de la richesse culturelle de la région en visitant la Citadelle VAUBAN de Mont Louis, située à seulement 3 minutes de chez vous.
Cette propriété exceptionnelle vous invite à une vie de détente, de bien-être et d'évasion au cœur des Pyrénées-Orientales. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le propriétaire de ce véritable coin de paradis.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception.
Honoraires charge vendeur.
Ce prix s’entend hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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-
8 Pièces
- 1 Salle de bains
-
284 m²
-
Ground floor
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Construction Year:
- 1989
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Free
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 284 m²
- Étage:
- Rez-de-chaussée
- Prix:
- € 580.000
- Pièces:
- 8
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Gas
- Heating Access:
- Individual
- Heating Device:
- Central
- Water Heating Device:
- Boiler
- Water Heating Access:
- Individual
- Water Waste System:
- Septic tank
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Location Details
FR, Pyrénées-Orientales, Sauto
Performance énergétique
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 163 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 32 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2533 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 3427 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- 2
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- 2
- Demande de désignation d'expert(s)
- 2
- Délai de priorité CCH L443-11
- 2
- Délibération conseil d’administration/surveillance
- 2
- Certificat de conformité
- 2
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- 2
- Amiante
- Inclus
- Gaz
- Inclus
- Lead
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Diagnostic Mérule
- 2
- Sanitation
- Inclus
- Sanitary authorization
- 2
- Fire safety regulations
- 2
- Accessibility standards for people with disabilities
- 2
- Division parcellaire / Bornage
- 2
- Taxe foncière
- 618 (€ / year)
- Taxe d'habitation
- 619 (€ / year)
Prestations
- Fenêtre aluminium
- Barbecue
- Chambre
- Salle à manger
- Double vitrage
- Stores électriques
- Clôture
- Cheminée
- Garage
- Abri de jardin
- Couloir
- Internet
- Cuisine
- Terrain
- Buanderie
- Toilettes
- Salon
- Hall d'entrée
- Remise
- Salle de douche
- Salle de douche / toilettes
- Fenêtres coulissantes
- Escalier
- Bureau
- Suite
- Terrasse
- Véranda
- Walk-in closet
