Villa hors lotissement au calme
€ 860.000
#84229617
eXp vous propose :
À CORNEILLA LA RIVIERE, hors lotissement, cette villa de plain-pied est un véritable joyau immobilier. Dotée d'une piscine à débordement de 7x10 mètres et d'une superbe cuisine d'été équipée d'un grill plancha et d'un bar, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de convivialité et de détente en plein air.
Les beaux volumes de cette demeure accueillent une suite parentale, une cave pratique et un charmant bassin à carpes de 7x3 mètres, apportant une atmosphère paisible à l'environnement. Nichée sur une belle parcelle clôturée de 2879 m², la propriété bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.
Équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'un chauffage au sol, cette résidence construite en 2004 garantit un confort optimal toute l'année, sans nécessiter de travaux. Son pool house, comprenant un sauna, une douche et des toilettes, constitue un espace dédié à la relaxation et au bien-être.
La belle et spacieuse pièce de vie de 70 m², agrémentée d'une cheminée centrale, est parfaite pour les moments de rassemblement en famille ou entre amis. De plus, la proximité des chemins de randonnées ou de VTT offre des possibilités d'évasion en pleine nature.
Cerise sur le gâteau, l'atelier de cette villa est transformable en un appartement indépendant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation appréciable.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans un cadre de vie privilégié, où confort et sérénité se conjuguent harmonieusement.
-
6 Pièces
- 1 Salle de bains
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230 m²
-
Ground floor
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Pavillon
- Construction Year:
- 2004
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- À convenir
- Surfaces:
- 230 m²
- Étage:
- Rez-de-chaussée
- Prix:
- € 860.000
- Pièces:
- 6
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Heat pump
- Heating Access:
- Individual
- Heating Device:
- Central
- Water Heating Device:
- Heat pump
- Water Heating Access:
- Individual
- Water Waste System:
- Main drainage
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Location Details
FR, Pyrénées-Orientales, Corneilla-la-Rivière
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 90 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 2 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2266E2187394D
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1133 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1533 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Audit énergétique
- 2
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Amiante
- 2
- Gaz
- 2
- Lead
- 2
- Électricité
- 2
- Diagnostic Mérule
- 2
- Sanitation
- 2
- Taxe foncière
- 3361 (€ / year)
Prestations
- Barbecue
- Chambre
- Abri de voiture
- Cave
- Thermostat connecté
- Double vitrage
- Portail électrique
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Cheminée
- Garage
- Abri de jardin
- Couloir
- Interphone
- Internet
- Arrosage
- Terrain
- Buanderie
- Toilettes
- Salon
- Séjour/cuisine
- Local technique
- Fibre optique
- Éclairage extérieur
- Primary bedroom
- Sauna
- Sauna
- Salle de douche
- Ventilation simple flux
- Fenêtres coulissantes
- Cuisine d'été
- Piscine
- Atelier
