Villa d’exception
€ 799.000
#84714641
EXP vous propose : À POLLESTRES, nichée au sommet des collines, au cœur des vignobles, cette villa exceptionnelle offre une tranquillité absolue, loin de toute nuisance sonore, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le majestueux Canigou, le lac de Villeneuve de la Raho et les pittoresques Albères.
Construite avec un sens esthétique aiguisé, cette résidence lumineuse et spacieuse est un véritable bijou architectural. Ses matériaux de qualité en font un produit rare sur le marché immobilier. Dotée d'un vaste garage, cette villa de plain-pied propose un agencement pratique et confortable, à la fois fonctionnel et élégant.
À quelques encablures de Perpignan et de la frontière espagnole, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, offrant un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités urbaines.
Une occasion rare à saisir pour les amateurs de tranquillité et de vues panoramiques. Une opportunité à rafraîchir pour laisser place à votre propre vision de l'élégance méditerranéenne.
Les informations concernant les risques potentiels associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
-
6 Pièces
- 1 Salle de bains
-
240 m²
-
Ground floor
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Villa
- Construction Year:
- 1997
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Free
- Property Standing:
- Luxe
- Surfaces:
- 240 m²
- Étage:
- Rez-de-chaussée
- Prix:
- € 799.000
- Pièces:
- 6
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Fuel oil
- Heating Access:
- Individual
- Heating Device:
- Central
- Water Heating Device:
- Boiler
- Water Heating Access:
- Individual
- Water Waste System:
- Septic tank
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Location Details
FR, Pyrénées-Orientales, Pollestres
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 130 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 31 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2366E4281342Q
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2358 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 3190 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Audit énergétique
- 2
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Amiante
- 2
- Gaz
- 2
- Lead
- 2
- Électricité
- Inclus
- Diagnostic Mérule
- 2
- Taxe foncière
- 3231 (€ / year)
Prestations
- Alarme
- Salle de bains
- Chambre
- Aspiration centralisée
- Thermostat connecté
- Vide sanitaire
- Double vitrage
- Portail électrique
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Garage
- Couloir
- Interphone
- Internet
- Cuisine
- Terrain
- Buanderie
- Toilettes
- Séjour
- Hall d'entrée
- Fibre optique
- Remise
- Fenêtres coulissantes
- Bureau
- Suite
- Piscine
- Terrasse
- Vidéo surveillance
- Vidéophone
- Forage
