Superbe chalet 4 faces avec vue imprenable sur le lac de Matemale

€ 468.000

Les Angles - 66210

#83146211

Vous rêvez d'un chalet chaleureux et ensoleillé, niché au cœur des montagnes, offrant un cadre idéal pour profiter des joies du ski, des randonnées et de la détente ?

Caractéristiques du chalet :

4 faces, réparties sur 3 niveaux, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel.
Exposition SUD SUD EST, baignant le chalet de lumière tout au long de la journée.
Proximité immédiate de la navette, vous permettant de rejoindre facilement les pistes de ski et les activités du village.
3 chambres confortables pour accueillir famille et amis en toute convivialité.
Possibilité de finir d'aménager un studio supplémentaire, offrant un fort potentiel de revenus locatifs.
Garage de 50m² pour abriter votre véhicule et ranger tout votre équipement de montagne en toute sécurité.
Le paradis des amateurs de sports d'hiver et de nature :

Que vous soyez un passionné de glisse ou un amoureux de la nature, ce chalet est l'endroit idéal pour vous ressourcer et vous divertir. Profitez des nombreuses activités hivernales, des pistes de ski aux sentiers de randonnées en raquettes. Laissez-vous envoûter par le charme de la montagne en toutes saisons.

Un cadre de vie exceptionnel :

Le chalet dispose de 2 belles terrasses, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue dégagée sur le magnifique lac de Matemale.

Confort et caractère :

Doté d'une isolation par l'extérieur, le chalet garantit une performance énergétique optimale. Le poêle à bois ajoute une touche cosy et chaleureuse à l'ensemble. De plus, le chalet est vendu meublé, vous offrant ainsi la possibilité de poser vos valises dès votre arrivée.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix au cœur des Pyrénées-Orientales. Que vous soyez en quête d'une résidence secondaire, d'un investissement locatif ou de votre nouveau chez-vous, ce chalet saura répondre à toutes vos attentes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce charmant chalet. N'hésitez pas, ce petit coin de paradis ne reste pas longtemps sur le marché !

  • 4 Pièces

  • 1 Salle de bains
  • 170.5 m²

  • Ground floor

Informations

Catégorie:
Vente
Type:
Maison / Chalet
Construction Year:
1981
État:
Bon état
Disponibilité:
Free
Surfaces:
170.5 m²
Étage:
Rez-de-chaussée
Prix:
€ 468.000
Pièces:
4
Salles de bains:
1
Heating Type:
Electric
Heating Access:
Individual
Heating Device:
Radiator
Water Heating Device:
Hot water tank
Water Heating Access:
Individual
Water Waste System:
Main drainage

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Location Details

FR, Pyrénées-Orientales, Les Angles

Performance énergétique

  • graph

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle
319 (kWh/m².year)
Énergie - Estimation des émissions
10 (kg CO2/m².year)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1666 (€ / year)
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
2254 (€ / year)
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
2021
Loi Carrez
98.13 (m²)
État des Risques et Pollutions (ERP)
Inclus
Électricité
Inclus
Taxe foncière
1200 (€ / year)

Prestations

  • Salle de bains
  • Chambre
  • Cabine
  • Cave
  • Placard
  • Double vitrage
  • Garage
  • Internet
  • Cuisine
  • Palier
  • Toilettes
  • Salon
  • Hall d'entrée
  • Mezzanine
  • Autre
  • Cellier
  • Studio
  • Terrasse
  • Stores
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