Spacieuse villa de plain-pied – cadre naturel d’exception
€ 495.000
#86089294
Perchée sur les hauteurs d’Arboussols, au cœur des Pyrénées et à quelques minutes d’Ille-sur-Têt, cette élégante villa d’env. 144 m² séduit par sa vue panoramique unique sur le majestueux pic du Canigou. Nichée sur un terrain arboré de 5 300 m² sans vis-à-vis, elle conjugue intimité, confort moderne et esprit écologique.
Le vaste séjour avec poêle à bois s’ouvre sur deux terrasses plein sud, la cuisine équipée dispose d’une buanderie attenante, et la suite parentale bénéficie d’une salle d’eau privative. Deux chambres supplémentaires, une mezzanine modulable, un bureau/bibliothèque, atelier et grand garage complètent l’ensemble.
Les extérieurs invitent à la détente : piscine sur mesure (12x4 m) avec option de filtration biologique, cuisine d’été, potager et récupération d’eau de pluie. Panneaux solaires récents, fibre optique.
Un cadre rare, idéal pour les amoureux de nature, d’art et de culture, à proximité de sites classés et de villages pittoresques.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
-
5 Pièces
- 2 Salle de bains
-
144 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Villa
- Construction Year:
- 1998
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Free
- Surfaces:
- 144 m²
- Prix:
- € 495.000
- Pièces:
- 5
- Salles de bains:
- 2
- Heating Type:
- Electric
- Heating Access:
- Individual
- Heating Device:
- Convector
- Water Heating Device:
- Hot water tank
- Water Heating Access:
- Individual
- Water Waste System:
- Main drainage
View more
Location Details
FR, Pyrénées-Orientales, Arboussols
Performance énergétique
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 175 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 5 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 136 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1350 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1880 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021-23
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Taxe d'habitation
- 1338 (€ / year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2566E2351296E
- Taxe foncière
- 1267 (€ / year)
Prestations
- Salle de bains / toilettes
- Chambre
- Abri de voiture
- Double vitrage
- Clôture
- Moustiquaires
- Garage
- Internet
- Arrosage
- Cuisine
- Terrain
- Library
- Salon
- Mezzanine
- Cellier
- Fenêtres coulissantes
- Bureau
- Cuisine d'été
- Piscine
- Stores
- Atelier
