Somptueux chalet en Capcir
€ 1.195.000
#84090692
À la recherche d'un havre de paix niché dans un cadre naturel d'exception ? EXP vous présente : "La Perle des Vallées", une propriété de prestige située en bordure de zone agricole, surplombant majestueusement la vallée du Capcir. Bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur le lac et les 3 stations de ski environnantes, cette résidence saura ravir les passionnés de plein air.
Construite en 2020, cette demeure d'exception se distingue par sa conception écologique et ses finitions luxueuses. Son design moderne s'harmonise parfaitement avec la nature environnante, offrant une intégration subtile dans le paysage. Une vaste terrasse de 100 m², sans aucun vis-à-vis, vous invite à vous imprégner pleinement de la quiétude des lieux.
À seulement 10 minutes des ANGLES et à une distance raisonnable de grandes villes comme Barcelone et Toulouse, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
À l'intérieur, le confort est roi. Une salle de détente équipée d'un jacuzzi et d'un sauna vous promet des moments de relaxation inégalés, tandis que des enceintes acoustiques centralisées assurent une ambiance sonore enveloppante. Les amateurs de sport ne seront pas en reste avec une salle de sport entièrement équipée, incluant un simulateur de golf proposant une sélection impressionnante de parcours internationaux.
Le vaste séjour-cuisine de 73 m² et la mezzanine de 65 m² offrent des espaces de vie lumineux et conviviaux, parfaits pour recevoir famille et amis. La propriété dispose également de 4 chambres confortables, d'une double cheminée, d'un garage spacieux de 53 m², d'un abri pour voiture et bois de 61 m², ainsi que d'un box pour les amateurs d'équitation.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence alliant confort, prestige et modernité, au cœur d'un environnement naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée de "La Perle des Vallées".
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7 Pièces
- 2 Salle de bains
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367 m²
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Ground floor
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Construction Year:
- 2020
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Free
- Property Standing:
- Luxe
- Surfaces:
- 367 m²
- Étage:
- Rez-de-chaussée
- Prix:
- € 1.195.000
- Pièces:
- 7
- Salles de bains:
- 2
- Heating Type:
- Aerothermy
- Heating Access:
- Individual
- Heating Device:
- Central
- Water Heating Device:
- Boiler
- Water Heating Access:
- Individual
- Water Waste System:
- Main drainage
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Location Details
FR, Pyrénées-Orientales, Réal
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 50 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- Inclus (kg CO2/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2366E362147T
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 780 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1110 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Audit énergétique
- 2
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- 2
- Amiante
- 2
- Gaz
- 2
- Lead
- 2
- Électricité
- 2
- Diagnostic Mérule
- 2
- Sanitation
- 2
- Sanitary authorization
- 2
- Accessibility standards for people with disabilities
- 2
- Taxe foncière
- 427 (€ / year)
- Taxe d'habitation
- Non (€ / year)
Prestations
- Fenêtre aluminium
- Balcon
- Salle de bains / toilettes
- Chambre
- Abri de voiture
- Thermostat connecté
- Ventilation double flux
- Double vitrage
- Entrée
- Salle de sport
- Cheminée
- Salle de sport
- Garage
- Golf
- Couloir
- Internet
- Jacuzzi
- Terrain
- Buanderie
- Toilettes
- Séjour/cuisine
- Local technique
- Mezzanine
- Éclairage extérieur
- Primary bedroom
- Sauna
- Sauna
- Fenêtres coulissantes
- Spa
- Escalier
- Terrasse
