Magnifique villa 4 faces avec piscine et vue panoramique
€ 465.000
#85078215
SOUS COMPROMIS: Découvrez cette perle rare à Los Masos, un havre de paix niché au cœur des Pyrénées-Orientales. Cette magnifique villa sur deux niveaux, située sur une parcelle de 2923 m², offre une vue panoramique et imprenable sur le majestueux Canigou.
La propriété comprend en rez-de chaussée un vaste séjour, une véranda, une cuisine équipée, 4 chambres spacieuses, 1 buanderie, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC. À l'étage, profitez d'un second séjour en mezzanine, une chambre supplémentaire avec dressing et salle d'eau avec WC, un espace dortoir et rangement.
Le terrain, fleuri et arboré, est agrémenté d'une belle piscine à structure maçonnée de 8x4m avec traitement au sel et liner neuf (2024). Deux terrasses spacieuses complètent cet espace extérieur, offrant des points de vue privilégiés pour contempler la nature environnante et profiter pleinement du cadre enchanteur.
Située à 10 minutes de Prades et 30 minutes de Perpignan, Cette villa est idéalement située pour profiter des sentiers de randonnée environnants, de la proximité de l'Espagne, et des pistes de ski accessibles en une heure de route.
Équipée d'une alarme et de caméras de surveillance, cette propriété allie sécurité et confort moderne. Un grand sous-sol d'environ 140 m² et une isolation par l’extérieur complètent les prestations de ce bien d’exception.
Laissez-vous séduire par ce joyau où nature et luxe se conjuguent harmonieusement.
Contactez-moi pour découvrir ce joyau unique et commencer votre nouvelle vie au cœur des Pyrénées catalanes.
Vidéo de présentation disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
-
8 Pièces
- 1 Salle de bains
-
232 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Construction Year:
- 1970
- État:
- À rafraîchir
- Disponibilité:
- Free
- Surfaces:
- 232 m²
- Prix:
- € 465.000
- Pièces:
- 8
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Electric
- Heating Access:
- Individual
- Heating Device:
- Convector
- Water Heating Device:
- Solar
- Water Heating Access:
- Individual
- Water Waste System:
- Septic tank
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Location Details
FR, Pyrénées-Orientales, Los Masos
Performance énergétique
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 186 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 6 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 93 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 3080 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 4166 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2023
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Taxe foncière
- 1250 (€ / year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2466E2367555M
- Gaz
- Inclus
Médias
Prestations
- Alarme
- Grenier
- Sous-sol
- Salle de bains / toilettes
- Chambre
- Aspiration centralisée
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Cheminée
- Couloir
- Cuisine
- Terrain
- Buanderie
- Séjour
- Mezzanine
- Salle de douche / toilettes
- Panneaux solaires
- Escalier
- Piscine
- Véranda
- Vidéo surveillance
- Walk-in closet
- Puits
