Élégance & Sérénité à Argelès-sur-Mer
€ 282.500
#86019478
!! PRIX EN BAISSE !!
Découvrez ce superbe appartement T3 entièrement meublé, situé au premier et dernier étage d’une résidence intimiste et élégante dans le très prisé quartier Charlemagne d’Argelès-sur-Mer.
Conçu par une architecte d’intérieur, ce bien turn-key de 55 m² allie harmonieusement sophistication contemporaine et confort absolu - un lieu où tout est prêt pour en profiter immédiatement.
Orienté plein Est, il bénéficie d’une magnifique luminosité matinale et d’une terrasse privée de 13 m² sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur un écrin de verdure protégé aux arbres majestueux. Un véritable refuge où la nature s’invite au quotidien, loin du tumulte estival.
À l’intérieur, vous apprécierez la cuisine haut de gamme Cuisinella, les deux chambres élégamment aménagées avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau raffinée avec douche à l’italienne, finitions premium, buanderie intégrée et menuiseries sur mesure.
Le confort est renforcé par une climatisation réversible à faible consommation, entièrement intégrée, ainsi qu’une domotique complète (volets, chauffage, climatisation).
Les atouts se poursuivent avec deux places de stationnement privatives, dont une taille XL, ainsi qu’un local sécurisé pour vélos et équipements.
À proximité immédiate des vignes du Château de Valmy, des plages méditerranéennes, du port, des marchés, des restaurants et des sentiers des Albères, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, entre détente côtière et activités de plein air.
À quelques minutes de l’Espagne et à un peu plus d’une heure des stations de ski pyrénéennes, il incarne parfaitement l’art de vivre du Sud.
Situé dans une résidence sécurisée, il garantit tranquillité, sérénité… et un investissement pérenne.
Un lieu d’exception, au cœur de la nature, prêt à vous accueillir.
Visite virtuelle disponible — contactez-moi pour une visite privée.
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3 Pièces
- 1 Salle de bains
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55 m²
-
1st
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Construction Year:
- 2023
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Free
- Property Standing:
- Luxe
- Surfaces:
- 55 m²
- Étage:
- 1er
- Prix:
- € 282.500
- Pièces:
- 3
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Aerothermy
- Heating Access:
- Individual
- Heating Device:
- Air-conditioning
- Water Heating Device:
- Hot water tank
- Water Heating Access:
- Individual
- Water Waste System:
- Main drainage
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Location Details
FR, Pyrénées-Orientales, Argelès-sur-Mer
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 73 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 2 (kg CO2/m².year)
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- Non
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- Non
- Demande de désignation d'expert(s)
- Non
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Taxe foncière
- 252 (€ / year)
- Taxe d'habitation
- 1295 (€ / year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2566E2009287Z
- Énergie - Consommation finale
- 31 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 400 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 590 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021-23
- Loi Carrez
- 51.4 (m²)
Médias
Prestations
- Air-conditioning
- Salle de bains
- Chambre
- Bike rental
- Thermostat connecté
- Dégagement
- Ventilation double flux
- Double vitrage
- Portail électrique
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Moustiquaires
- Furnished
- Domotique
- Interphone
- Internet
- Toilettes
- Séjour/cuisine
- Fibre optique
- Éclairage extérieur
- Fenêtre PVC
- Terrasse
