Charmant studio avec loggia fermée – Quartier du Port, Argelès-sur-Mer
€ 129.000
#85134633
!! PRIX EN BAISSE !!
Situé au cœur du quartier prisé du port d’Argelès-sur-Mer (66700), ce charmant studio offre 29 m² de surface Loi Carrez, complétés par une loggia fermée de 10 m², constituant un bel espace de vie supplémentaire à deux pas des commerces et des plages. Un cadre idéal pour celles et ceux qui apprécient l’art de vivre en bord de mer.
Installé au 1er étage d’une résidence sécurisée de quatre niveaux avec ascenseur, l’appartement bénéficie également d’une place de parking extérieure numérotée ainsi que d’un local vélo, offrant un confort appréciable au quotidien.
Grâce à son exposition Est, le logement profite d’une belle luminosité matinale, renforcée par une baie vitrée et des menuiseries en double vitrage, garantissant une isolation thermique efficace tout au long de l’année.
La distribution intérieure est particulièrement bien pensée :
• entrée
• salle de bains avec baignoire
• WC séparés
• pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et lit double escamotable intégré
• cabine séparée avec lits superposés, idéale pour recevoir
• loggia fermée de 10 m², véritable prolongement du séjour, parfaite pour profiter de l’ambiance portuaire en toute saison
• climatisation pour un confort optimal
Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif attractif, ce studio fonctionnel et bien agencé offre un environnement de vie agréable, à quelques minutes seulement de la Méditerranée.
-
2 Pièces
- 1 Salle de bains
-
39 m²
-
1st
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Studio
- Construction Year:
- 1991
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Free
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 39 m²
- Étage:
- 1er
- Prix:
- € 129.000
- Pièces:
- 2
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Aerothermy
- Heating Access:
- Individual
- Heating Device:
- Air-conditioning
- Water Heating Device:
- Hot water tank
- Water Heating Access:
- Individual
- Water Waste System:
- Main drainage
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Location Details
FR, Pyrénées-Orientales, Argelès-sur-Mer
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 214 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 6 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2466E2483608B
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 690 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 980 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021-23
- Énergie - Consommation finale
- 93 (kWhEF/m².an)
- Loi Carrez
- 28.53 (m²)
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Taxe foncière
- 675 (€ / year)
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- Non
- Demande de désignation d'expert(s)
- Non
- Délai de priorité CCH L443-11
- Non
- Délibération conseil d’administration/surveillance
- Non
- Audit énergétique
- 2
- Gaz
- 2
- Lead
- 2
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- Non
Prestations
- Air-conditioning
- Salle de bains
- Bike rental
- Cabine
- Digicode
- Double vitrage
- Furnished
- Interphone
- Toilettes
- Ascenseur
- Séjour/cuisine
- Loggia
- Fibre optique
- Fenêtres coulissantes
