Maison de village avec terrasse ensoleillée et vue panoramique
€ 317.000
#85585968
Découvrez cette superbe maison de village située à Corneilla-del-Vercol, un cadre idyllique et recherché en plein cœur du Roussillon, entouré d’un patrimoine naturel remarquable. À seulement 10 minutes de Perpignan et 10 minutes des plages de la côte Méditerranéenne, cette propriété allie charme authentique et confort moderne.
Avec une surface habitable d’environ 180 m², cette maison entièrement et élégamment rénovée est répartie sur 3 niveaux et offre une configuration flexible selon vos besoins. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé par les propriétaires pour accueillir famille et amis, peut aisément être transformé en une unité indépendante de 56 m². Cet espace comprend une chambre, une cuisine équipée, un séjour lumineux et une salle d’eau privative, idéal pour recevoir des invités en toute intimité ou pour générer un revenu locatif.
Les niveaux supérieurs constituent la partie principale de la maison, comprenant deux chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau attenante, une salle de bain supplémentaire, une salle de séjour pouvant servir d’espace bureau, ainsi qu'un dressing/buanderie pratique. Un vaste espace de vie avec cuisine spacieuse entièrement équipée, salle à manger et salon chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois. Cet espace s’ouvre généreusement sur une terrasse semi-couverte d'environ 24 m², offrant une vue spectaculaire sur les montagnes des Albères—parfaite pour vos repas en plein air ou moments de détente.
La rénovation soignée met en valeur le charme authentique du lieu tout en intégrant des équipements modernes et confortables. Grâce à son orientation sud-est, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Une place de stationnement privative est disponible juste devant la maison.
Située au cœur du village calme de Corneilla-del-Vercol, cette propriété offre un cadre de vie paisible à deux pas des commodités : épicerie, tabac récemment ouvert, deux bars conviviaux, une pizzeria, un restaurant, ainsi que des services médicaux (deux médecins et un dentiste). Les amateurs de produits locaux apprécieront la proximité de Terroir Catalan et du réputé Domaine Sol Payre, situé à quelques minutes seulement.
Cette propriété unique représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire pleine de caractère.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
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6 Pièces
- 3 Salle de bains
-
188 m²
-
Ground floor
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Maison de village
- Construction Year:
- 1892
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Free
- Surfaces:
- 188 m²
- Étage:
- Rez-de-chaussée
- Prix:
- € 317.000
- Pièces:
- 6
- Salles de bains:
- 3
- Heating Type:
- Electric
- Heating Access:
- Individual
- Heating Device:
- Convector
- Water Heating Device:
- Boiler
- Water Heating Access:
- Individual
- Water Waste System:
- Main drainage
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Location Details
FR, Pyrénées-Orientales, Corneilla-del-Vercol
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 206 (kWh/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 101 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 6 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2566E0006429Z
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2874 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 3888 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021-23
- Taxe foncière
- 1336 (€ / year)
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Lead
- Inclus
- Électricité
- Inclus
Médias
Prestations
- Alarme
- Salle de bains / toilettes
- Chambre
- Double vitrage
- Entrée
- Cheminée
- Internet
- Cuisine
- Séjour
- Fibre optique
- Parcelle
- Fenêtres coulissantes
- Terrasse
- Walk-in closet
