Somptueux chalet en Capcir
€ 1.195.000
#84090692
EXP vous propose : A REAL, une propriété de prestige, en limite de zone agricole, sur les hauteurs du village, offrant une position dominante sur la vallée du Capcir. Cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et les 3 stations de ski environnantes. Idéalement située pour les amateurs de plein air, elle offre un accès facile aux sentiers de randonnée, de raquette, aux pistes de VTT et de ski.
Ce bien d'exception, construit en 2020, se distingue par sa très faible consommation énergétique et ses finitions haut de gamme. Une belle terrasse de 100 m², sans vis-à -vis, vous permettra de profiter pleinement du paysage environnant. À seulement 10 minutes des ANGLES et 2h30 de Barcelone ou Toulouse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié.
À l'intérieur, vous trouverez une salle de détente comprenant un jacuzzi et un sauna, ainsi qu'une ambiance sonore assurée par des enceintes acoustiques centralisées. La maison dispose également d'une salle de sport spécialement équipée pour les golfeurs, avec un simulateur proposant 100 parcours internationaux.
Le séjour cuisine spacieux de 73 m² et la mezzanine de 65 m² offrent des espaces de vie lumineux et conviviaux. La propriété compte 4 chambres confortables, une double cheminée, un garage de 53 m², un abri pour voiture et bois de 61 m², ainsi qu'un box pour les chevaux en annexe.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une résidence alliant confort, prestige et modernité, dans un cadre naturel exceptionnel.
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7 Rooms
- 2 Bathroom
-
367 m²
-
Ground floor
Details
- Category:
- Sale
- Type:
- House / House
- Construction Year:
- 2020
- Condition:
- Excellent condition
- Availability:
- Free
- Property Standing:
- Luxury
- Areas:
- 367 m²
- Floor:
- Ground floor
- Price:
- € 1.195.000
- Rooms:
- 7
- Bathrooms:
- 2
- Heating Type:
- Aerothermy
- Heating Access:
- Individual
- Heating Device:
- Central
- Water Heating Device:
- Boiler
- Water Heating Access:
- Individual
- Water Waste System:
- Main drainage
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Location Details
FR, Pyrénées-Orientales, Réal
REGLEMENTATION :
- Energy - Conventional consumption
- 50 (kWh/m².year)
- Energy - Emissions estimate
- Included (kg CO2/m².year)
- Energy - Ademe Reference
- 2366E362147T
- Energy - Low estimated annual expenditure for standard use
- 780 (€ / year)
- Energy - High estimated annual expenditure for standard use
- 1110 (€ / year)
- Energy - Energy Price Reference Year
- 2021
- Energy audit
- 2
- ERP
- Included
- Termites
- 2
- Asbestos
- 2
- Gas
- 2
- Lead
- 2
- Electricity
- 2
- Dry rot diagnosis
- 2
- Sanitation
- 2
- Sanitary authorization
- 2
- Accessibility standards for people with disabilities
- 2
- Land value tax
- 427 (€ / year)
- Housing tax
- No (€ / year)
Services
- Aluminum window
- Balcony
- Bathroom / Lavatory
- Bedroom
- Car port
- Connected thermostat
- Double flow ventilation
- Double glazing
- Entrance
- Exercise room
- Fireplace
- Fitness
- Garage
- Golf
- Hallway
- Internet
- Jacuzzi
- Land
- Laundry room
- Lavatory
- Living/dining/kitchen area
- Maintenance room
- Mezzanine
- Outdoor lighting
- Primary bedroom
- Sauna
- Sauna
- Sliding windows
- Spa
- Stair
- Terrace
