Maison familiale lumineuse à Ortaffa
€ 317.000
#85992217
Confort, tranquillité et indépendance
Idéalement située dans un quartier paisible d'Ortaffa, cette charmante maison de plain-pied d’environ 135 m² rénovée avec soin vous offre un cadre de vie parfait pour profiter du calme tout en restant proche de tout. À seulement 15 minutes des plages méditerranéennes, autant de Perpignan et à 30 minutes de la frontière espagnole, elle constitue un véritable écrin de sérénité idéal pour une famille.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une lumineuse véranda qui mène à une entrée bien pensée, laquelle s'ouvre ensuite sur un bel espace de vie traversant est-ouest. Le salon-séjour de 35 m², équipé d'une baie vitrée, s'ouvre sur une superbe terrasse rénovée avec goût : bardage bois, espace pavé, hamac et voile d’ombrage pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine indépendante, pratique et bien aménagée, offre un réel avantage d’organisation grâce à son cellier attenant, idéal pour le rangement et la préparation quotidienne.
Côté nuit, un couloir aménagé de rangements dessert quatre chambres agréables, une spacieuse salle de bain mixte (baignoire et douche) ainsi qu'un WC séparé.
Atout majeur : un espace indépendant aménagé avec entrée autonome actuellement utilisé pour une activité libérale. Il est parfaitement adapté pour devenir un bureau, un cabinet de soins ou un studio indépendant pour un revenu locatif ou l'accueil des invités.
La maison offre aussi un confort optimal grâce à la climatisation réversible gainable Airzone, l'isolation récemment renforcée, les volets roulants électriques, et un ballon d’eau chaude solaire, garantissant économies et confort tout au long de l'année.
La parcelle d'environ 540 m² est arborée, piscinable et parfaitement aménagée pour les loisirs et la détente. Avec son portail roulant, elle permet de stationner aisément plusieurs véhicules ou même un camping-car sur la propriété. Un abri de jardin spacieux complète cet espace idéal pour ranger vélos, outils et matériel de loisirs.
Enfin, la proximité immédiate d'écoles, commerces et activités sportives et culturelles fait de cette maison un lieu privilégié pour toute famille en quête d'un cadre équilibré et dynamique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : votre future maison vous attend à Ortaffa !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
-
6 Pièces
- 1 Salle de bains
-
135 m²
-
Single-storey
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Construction Year:
- 1982
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Free
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 135 m²
- Étage:
- Plain-pied
- Prix:
- € 317.000
- Pièces:
- 6
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Electric
- Heating Access:
- Individual
- Heating Device:
- Air-conditioning
- Water Heating Device:
- Solar
- Water Heating Access:
- Individual
- Water Waste System:
- Main drainage
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Location Details
FR, Pyrénées-Orientales, Ortaffa
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 124 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 4 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2566E0437975X
- Énergie - Consommation finale
- 54 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1324 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1792 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Taxe foncière
- 1277 (€ / year)
Prestations
- Air-conditioning
- Salle de bains
- Chambre
- Dégagement
- Double vitrage
- Portail électrique
- Volets roulants électriques
- Entrée
- Moustiquaires
- Abri de jardin
- Internet
- Cuisine
- Terrain
- Buanderie
- Toilettes
- Séjour
- Cellier
- Bureau
- Véranda
- Walk-in closet
