Opportunité unique : Mas Catalan authentique avec fort potentiel à Elne (66200)
€ 480.000
#85307546
Plongez dans l'ambiance authentique de ce mas catalan traditionnel niché dans un quartier résidentiel et paisible d'Elne. Ce mas de 145 m² habitables sur un terrain arboré de 1270 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de caractère et d'authenticité. Idéalement situé à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes et des ports de plaisance, il allie son charme rustique à la proximité des commodités urbaines.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon-salle à manger lumineux, un coin lecture chaleureux agrémenté d'une cheminée, et une cuisine indépendante avec cellier et prolongée par une spacieuse arrière-cuisine. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un dressing vous attendent, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son potentiel d'aménagement exceptionnel. Avec plus de 100 m² de dépendances, un grenier de 45 m² aménageable, et la possibilité de créer un appartement indépendant, les opportunités sont multiples pour personnaliser cet espace selon vos envies et besoins.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par le jardin arboré et piscinable, la terrasse orientée plein sud et la cuisine d'été, autant d'espaces propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
Malgré son caractère authentique, la maison bénéficie de quelques équipements récents pour améliorer le confort, notamment une climatisation installée en 2014 et un chauffage par pompe à chaleur datant de 2022.
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété est habitable immédiatement et n'attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel. C'est l'occasion idéale de créer votre havre de paix sur mesure, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché local. Ce mas catalan unique vous offre la possibilité de façonner votre lieu de vie idéal, empreint d'histoire et tourné vers l'avenir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'atmosphère incomparable de cette demeure d'exception.
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6 Pièces
- 1 Salle de bains
-
145 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Mas
- Construction Year:
- 1936
- État:
- À rafraîchir
- Disponibilité:
- Free
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 145 m²
- Prix:
- € 480.000
- Pièces:
- 6
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Heat pump
- Heating Access:
- Individual
- Heating Device:
- Fireplace
- Water Heating Device:
- Heat pump
- Water Heating Access:
- Individual
- Water Waste System:
- Main drainage
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Location Details
FR, Pyrénées-Orientales, Elne
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 207.82547627409 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 6.81 (kg CO2/m².year)
- Électricité
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Énergie - Référence Ademe
- 2466E0140501O
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1820 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2500 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Énergie - Consommation finale
- 90.358902727866 (kWhEF/m².an)
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- Non
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- Non
- Demande de désignation d'expert(s)
- Non
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Lead
- Non
Prestations
- Air-conditioning
- Grenier
- Salle de bains
- Chambre
- Abri de voiture
- Dégagement
- Placard
- Salle à manger
- Volets roulants électriques
- Entrée
- Clôture
- Cheminée
- Garage
- Abri de jardin
- Cuisine
- Terrain
- Toilettes
- Salon
- Cellier
- Remise
- Débarras
- Cuisine d'été
- Walk-in closet
- Puits
